Poradna

Dotaz:

Jsem majitelkou bytu v osobním vlastnictví v činžovním domě (družstvo vlastníků), kde zatím nebydlím, (ale i kdybych bydlela, jsem celodenně v práci). Na lodžiích bytu se zahnízďují proti mé vůli holubi a znečišťují okolí. Sousedé si přejí, abych lodžie opatřila sítěmi, které by holubům zabránily.
Můj dotaz zní: Kdo má tyto sítě financovat? Já (holuby tam nezvu, nekrmím je ani jinak nelákám), nebo by se měly platit ze společných peněz družstva (podob. jako když zatéká střechou do horních bytů)?
Dočetla jsem se totiž, že lodžie (i když je přístupná z jednoho konkrét. bytu) není součástí bytové jednotky a patří ke staveb. konstrukci, a tím pádem je součástí společ. prostor a součástí stavby, např. jako střecha – nájemník v přízemí srovnatelně nemusí souhlasit s opravou střechy, která se jeho bytu přímo natýká. Z uvedeného plyne, že by se mělo vše hradit ze společných finanč. prostředků Je to tak?
Prosím laskavě o radu.
Pavla Rodná, tel. 603 180 915,
e-mail pavla@rodna.cz

Dotaz:

Dobrý den.

Bydlím v panelovém domě o dvanácti patrech. Máme po revitalizaci domu. V domě existují dva právní subjekty a to Bytové družstvo a SVJ. Bytové družstvo je zároveň pověřeným vlastníkem SVJ (se cca 60%). Pověřený vlastník nyní schválil bez rozhodnutí shromáždění SVJ o investici v hodnotě 21 tisíc. Jedná se o zabudované čipy, sloužící k otevírání vstupních dvěří do panelového domu. Rád bych se zeptal, zda se jedná o movitou věc, která by spadala pod článek Stanov SVJ, kde možno pořídit takovou věc do 50 tisíc, bez souhlasu shromáždění SVJ. Mám zato, že toto nelze použít, jelikož čipy jsou součástí společných prostor, tj. zabudovány ve zdi. Nejde tedy o případ modernizace společných prostor domu, kde by byl nutný souhlas shromáždění SVJ? Děkuji předem za odpověď.

Dotaz:

prosím o odpověď na dotaz jaká je přibližná cena jednoho metru čtverečního zateplení při použití polistirénu nebo minerální vaty děkuji Deniz